深圳有楼盘一天揽金上百亿真的吗 深圳房价多少钱一平方? 每日关注
发布日期: 2023-06-30 08:41:14 来源: 太平洋财经网

深圳有楼盘一天揽金上百亿

“网红”深圳前海片区又有住宅上新。6月28日,位于前湾片区的招商一湾臻邸项目正式选房,项目共吸引了540人冻资选645套房源,入围比例1:0.83,中签率100%。

6月29日一早,南都·湾财社记者在招商一湾臻邸项目案场销售的朋友圈中看到“营开22天去化33亿”的销售信息。湾财社记者随后询问了招商方面有关项目的销售情况,据了解,项目当日开盘去化259套,销售金额33.22亿元。这意味着,开盘当日项目去化率约40%,弃选率约为52%。

6月29日上午,湾财社记者致电招商一湾臻邸营销中心,项目销售人员向记者证实了开盘当日销售30多亿元的数据,但对于具体的销售套数对方表示目前还未统计,有意向购房的话可以前往售楼处看房,目前还有不少剩余房源。

据项目备案信息,项目本次推出建面98-115-155㎡3-4房共645套,均价10.7万元/㎡,单价区间9.1万-11.9万元/㎡,总价区间902万-1785万元/套,开盘当日按户型面积优惠5万-10万元。按照套均1270万元的总价计算,其中住宅的总货值大约在82亿元;按照项目110000㎡的住宅建面和10.7万元/㎡的备案均价来计算,住宅总货值大约为117亿元。33亿元的销售额相当于前者的约四成,后者的三成。

据了解,招商一湾臻邸位于南山前海前湾片区,规划为一期共3栋建筑,其中1栋含3座塔楼、裙房商业及社区配套;2栋为幼儿园;3栋含4座塔楼、裙房商业及社区配套(以政府最终审批为准)。目前招商一湾臻邸所在的前湾仅有两个住宅盘入市,2021年润峯府和龙光天境两个新盘开盘,备案均价均约11.2万元/㎡。

值得一提的是,五天前同前海片区的深业云海湾开盘,官方消息显示项目开盘当日去化率约95%,揽金约100亿元。

对于开盘当日销售结果不及同月开盘的深业云海湾,当前市场普遍认为有两点原因:一方面是价格有差别,相较于去化约95%的云海湾而言,招商一湾臻邸备案均价高约1.5万元/㎡;另一方面,一湾臻邸所处的前湾片区目前还在建设中,整体配套没有云海湾所在的桂湾片区成熟,且云海湾所处的位置可同时享受宝中成熟的配套带来的便捷;另外一湾臻邸的体量较小,对青睐大社区的购房者来说,居住舒适度可能有所影响。

深圳房价多少钱一

深圳的房价一直以来都是全国最高的之一。在过去一年中,深圳的房价呈现出了一些变化。根据数据显示,2022年5月深圳的房价为56408元/方米,而到了2022年12月,这一数字已经上涨到了62209元/方米。整体而言,2022年深圳的房价经历了一个缓慢上涨的过程。

具体来说,2022年5月至2022年7月,深圳房价较为稳,价格波动幅度不大。然而,2022年8月开始,深圳房价开始快速上涨,涨幅从59071元/方米一路攀升到了62075元/方米,这一涨幅达到了5%以上。不过,从2022年11月开始,深圳房价增长速度开始放缓,到2022年12月,增长速度仅为0.2%。整体而言,2022年深圳房价呈现出了稳上涨的趋势。

那么,为什么深圳的房价会有这样的走势呢?一方面,深圳作为中国经济的重要发展极,吸引了大量的人才和企业前来发展。因此,供需关系在一定程度上支撑了深圳房价的上涨。另一方面,深圳的土地资源十分紧缺,这也是深圳房价居高不下的原因之一。此外,政策调控也对深圳房价产生了一定的影响。

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