王石称房地产市场刚开始

18日，在2023年亚布力论坛第九届创新年会上，万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石称，万科当前仍处于痛苦的转型中。“房地产的调整不是说做其他的去了，还做房地产，但更多的是如何做好建筑方面的经营，这是万科考虑的。”

2018年，万科一句“活下去”的口号，引发舆论哗然：万科都活不下去了，那房地产行业谁还能活下去?

在此次创新年会上，王石再次提及这一口号。“实际上我们当时是三句话：第一句话叫‘活下去’，第二句话叫‘活得久’，第三句话是‘活得好’。我们的目的是活得好，但是活都活不下去了就不存在活得好了。活下去还得活得久，不能活得昙花一现，这就是为什么2018年万科提出这样一个口号。”

王石称，现在来看，万科当时提出这一口号是有先见之明的。“2018年过去后，2019年房地产业迎来‘小阳春’，2020年之后我们发现整个地产业发生逆转。”

谈及万科的转型，王石表示，中国的房地产高速增长、高速发展时代已经结束，但这并不意味着房地产行业以后就没有市场了。“我们参照日本的大和房屋，该公司曾经是日本三大住宅开发商之一，30年前它的主要收入75%是来源于买地、建房、卖房、经营，酒店、商场出租等其他服务收入不超过25%。30年过去了，服务收入现在已经占到了大和收入的76%，而买地盖房、建房、销售才占到24%。”

事实上，万科也在做相关的布局。王石介绍，提到仓储、物流，大家都不会想到万科，但实际上世界最大的仓储物流公司普洛斯，其背后最大的股东便是万科。

据公开报道，2017年，万科联合厚朴等组成财团竞购新加坡物流巨头普洛斯，万科占股21.4%成为第一大股东，借此一举成为中国物流地产老大。2018年，普洛斯从新加坡证券交易所退市，标志着其私有化进程全面完成。

也是在2018年，万科还将太古实业旗下的太古冷链物流资产包(上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库)收入囊中。

“现在，在中国仓储物流领域，万科绝对是排在第一位的。”王石称，在这样的转型过程当中，房地产不是结束了，而是刚刚开始。

王石房地产叫什么

王石的房地产叫万科集团，中国房地产的龙头企业。

万科集团成立于1984年5月，目前己经是中国最大的专业住宅开发企业，万科是1998年进入住宅行业的，1993年将大众住宅开发确定为公司的核心业务。

2006年，万科集团业务覆盖到以中国珠三角，长三角，环渤海三大城市经济圈为重点的二十多个城市，到目前，万科共为9万多户中国永庭提供了住宅。

经过多年的努力，万科成为行业第一个全国驰名商标，旗下"四季花城"，"城市花园"，"金色家园"等品牌得到各地消费者的接受和喜爰。

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